Il est imposé aux banques accordant des crédits immobiliers résidentiels de respecter un taux d’endettement maximal des emprunteurs de 35 % et de fixer à 25 ans, sauf exception, la durée maximale des prêts.

Mais une dérogation de 30 % de nouveaux crédits peuvent déroger à cette règle (contre 20 % auparavant) et 30% de cette dérogation est affectée à l’investissement locatif (contre 20% auparavant).

En d’autres termes, pour un investissement locatif (ou l’achat d’une résidence secondaire), votre banquier a une marge de manœuvre de 21% contre 16% auparavant.